万科总裁祝九胜：万科对于租赁住宅有三个定位

　　上证报讯 21日，万科在深圳举行2018年上半年业绩推介会，万科总裁、首席执行官祝九胜在回应对租赁市场看法时称，最近确实有资本介入了租赁市场，但机构占比非常低，起的作用是非常有限的。万科的租赁是为大众服务，为普通人服务。

　　祝九胜称，对于租赁住宅，万科有三个定位，第一个是不忘初心，为新进城市的年轻人提供舒适的住宅，给出一个解决方案；第二个是响应号召，整个社会有这个需求，党中央和政府都把“租售并举”作为一个要求，万科会响应；第三个是积极探索，在深圳，万科的“万村计划”业务也遭到了一些质疑，我们也积极回应，这都是一个过程，肯定有一些遗憾和不足，希望媒体朋友发现这些问题，积极告诉我们，我们去改正。

　　“万村计划”是深圳万科去年底开始进行的一项城中村综合整治业务，即万科将租金相对廉价的城中村“农民房”统租后进行改造，引进长租公寓、社区商业、社区教育、产业办公等业态进行综合运营。

　　随着“万村计划”业务规模化开展，部分居住在城中村的工人遭遇房东仓促清退，以及对改造后是否提高租金产生恐慌，一些质疑也随之而出。

　　祝九胜认为，租赁行业的空间依然还有，容量依然很大，城镇化的进展依然没有完成，租赁市场才刚开始，机构化介入时机才刚刚到来。最近一两年一些资本、机构介入这项业务，现在看占比还是非常低的，机构渗透率各大城市一般不到5%，一般是2%-3%，机构在目前的阶段起到的作用是非常有限的。（时娜）