厦门拍出百亿地王

2020-04-22 16:48:27 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  上证报中国证券网讯(记者 张良)4月22日,厦门迎来新冠肺炎疫情后的首场土拍,本次共出让思明区、集美区、翔安区3宗优质涉宅用地。其中,思明2020P01地块由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元竞得,折合楼面价为50599元/平方米,溢价率为43.8%。据悉,该地块吸引了包括中骏、中海、金茂、华发、平安等十余家房企参与竞逐,并成为厦门有史以来首个百亿地王。

  据了解,思明2020P01地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧,土地面积59561平方米,总建面约21万平方米,起拍价为72亿元,起拍楼面价为35182元/平方米。出让文件显示,思明2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

  记者查询天眼查获悉,上海泰鸣贸易有限公司成立于2020年4月9日,注册资本100万元,由达源国际有限公司100%持股,应该是为此次拍地特意成立的新公司。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类地王项目具有很强的市场影响力。第一,过去厦门岛内供应住宅用地或涉宅用地并不多,此次供地体现了补库存、拉动岛内土地交易市场的导向。第二,此类地块出现了罕见的超百亿的总价,说明近期房企资金状况其实不错,或者说部分房企拿地实力很强,有很强的投资意愿。当然后续需要注意地王项目后各类管控措施的出现。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,今年为减少疫情带来的负面影响,多地纷纷出让较为优质的地块。厦门此次三宗地块的出让既能满足当下市场的需求,又能提振市场信心,活跃市场积极性,进而维护房地产市场平稳发展。