疫情稳定后 北京楼市迎来复苏迹象

　　上证报中证券网讯（记者 于祥明）疫情稳定后，北京楼市迎来复苏迹象。7月14日，中原地产最新数据显示，刚刚过去的周末，北京二手房市场两天成交近2000套，复苏态势明显。同时，一些新盘售楼处的看盘客户量明显增加。

　　此前，受疫情新影响，北京看房人数急剧下降，包括二手房、租赁等市场成交量迅速放缓。

　　“5、6月份，全国大部分城市的楼市都恢复如初，北京楼市却被疫情打乱了节奏，目前又重新活跃起来。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，当下北京房地产市场再次回到4月份水平，7月有望重回正轨。

　　贝壳研究院数据也显示，上周北京市二手房成交环比增加12.2%。相较去年7月周度水平增加37%。此外，由于北京疫情基本得到控制，租赁市场也快速恢复，上周成交量上涨16.0%。

　　“6月中旬，我们进不了小区，看不了房子，也谈不上成交，现在都已经正常了。”北京西城真武庙附近某链家门店的中介小张告诉记者，7月以来，看房子的人明显多起来，他所在门店已经卖了3套房子。他还告诉记者，受北京西城学区政策调整，7月底“赶末班车”买学区房的时间窗口即将关闭，上周末有购房需求的买家明显加快看房。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，北京市场以改善性居住需求为主，被疫情抑制的需求将随疫情的消退逐渐释放，目前看疫情对买卖双方的预期影响有限，全年均价不会发生大幅变动。

　　“不仅仅是北京，现在很多人关心当下房地产市场的真正温度，其实从楼盘开盘数据就可以看出来，疫情的影响在全国绝大部分城市已经过去了，北京也会再追上来的。”张大伟说。