韩志峰:推动基础设施REITs发展还需厘清几个要点

2020-09-27 15:09:03 来源:上海证券报·中国证券网 作者:刘礼文

  上证报中国证券网讯 9月27日,在上海举行的“中国REITs论坛2020年会”上,国家发展改革委投资司副司长韩志峰做了题为“做好基础设施REITs试点工作的思与行”的主旨演讲。他表示,REITs是金融与产业结合最为密切的一种金融工具,其实质是成熟资产的上市,类似于企业IPO,应确保依法合规、顺利实施。同时,基础设施REITs试点项目涉及主体多,必然会带来相关各方的利益协调等问题,需要各方通力协作,保障试点项目顺利开展。

  “作为舶来品,相较之下,REITs在国内涉及的底层资产更广,包括5G、物联网、物流仓库等新型基础设施项目。”韩志峰认为,基础设施REITs是一个新生物,要探索出一条适合中国国情的基础设施REITs道路,需厘清以下几点:相关法律法规如何规范,运营、管理机制如何安排,杠杠率、回报率等如何把握,税收、国资转让等问题如何处理,基础设施的商业性和公益性如何协调。

  韩志峰表示,推动基础设施REITs在国内长远发展,在未来的管理过程中,还应明确到底哪一类机构有条件、有资格参与,基础设施REITs是更偏重金融属性,还是产业属性等问题。(刘礼文)