招银理财首席投资官魏广文：已形成服务公募REITs的投融资标准和体系

　　上证报中国证券网讯（记者 卢丹）在中国REITs论坛2020年会上，招银理财首席投资官魏广文介绍，招银理财在资产证券化方面具有丰富的投资经验，尤其是CMBS和类REITs领域，其市场投资份额占比较大。经过内部融合，招商银行联合系统内多家金融机构，已形成了服务公募REITs的投融资体系。

　　魏广文介绍了接触候选项目的过程中，重点关注候选公募REITs项目的基本面，发现了一些有利因素和不利因素。其中，有利因素包括：原始权益人实力强，所处产业为国家大力支持的产业，资产质量较佳，原始权益人对项目重视程度高，杠杆率较低。但也存在一些不利因素，例如，收益不具很高吸引力，资产持有方对优质资产转让意愿偏低，资产定价偏高等。

　　魏广文介绍了招银理财选择项目的标准，包括资产收益情况、资产成长性、资产估值、资产经营情况、资产运营方、合作机构资质和能力等方面。