深圳出台新规 将严查购房人资格

　　上证报中国证券网讯 （记者 张良）1月23日晚间，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》（以下简称《通知》），明确规定购房人应当严格遵守诚实信用原则及深圳市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。对于违反上述规定的购房人或者相关责任人，深圳市住房建设部门将依法停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年，并将相关失信行为推送市公共信用信息平台进行联合惩戒。

　　深圳此次发布的新政旨在加强房地产市场监管，加大对房地产违法违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序。根据《通知》，深圳市将加强购房意向登记管理，启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。

　　与此同时，深圳市将严格审查购房人资格。房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对购房人的相关资格信息进行严格核查，对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。

　　《通知》明确提出严厉打击购房人的违规行为，要求购房人严格遵守诚实信用原则及深圳市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。对于违反上述规定的购房人或者相关责任人，深圳市住房建设部门将依法采取五项措施：停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年；停止相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年，已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格；停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格三年；将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒；对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。