首程控股酝酿推出百亿元规模PRE-REITs基金

　　上证报中国证券网讯（记者 宋薇萍）上海证券报记者5月31日从首程控股获悉，该公司正在酝酿推出专门的基础设施投资基金（PRE-REITs），目标规模为百亿元人民币，以助力公司深度布局REITs市场。

　　首程控股近日发布公告称，将认购普洛斯REITs10%的战配份额，投资额5.84亿元。除普洛斯之外，首程控股在首批公募REITs战略配售上的布局不止于此。

　　公开资料显示，首程控股还投资了产业园区类的蛇口产业，张江光大园，东吴苏州工业园，仓储物流类的盐港REIT，以及沪杭甬高速，目前已实现首批公募REITs产业园区及仓储物流等产权类REITs的全覆盖。

　　首程控股REITs基金负责人刘权锋对记者表示，预计公司在首批公募REITs战略配售上能取得可观年收益回报，还可为公司提供稳定现金流。不过，首程控股在追求财务收益的同时，更希望与各原始权益人形成业务领域的联动，深耕基础设施不动产领域，在停车、城市更新及基础设施不动产投资领域形成战略协同。

　　据悉，目前首程控股已形成了以停车出行和基础设施不动产基金管理为核心的主营业务。未来，公司拟通过不断新设基础设施投资基金，持续扩大基金管理规模，并继续参与后续的公募REITs战略配售，或进一步延伸到类似市场的二级投资，以提升市场影响力。五年内，公司计划将基础设施不动产基金管理规模扩大到100亿美元。

　　近期，各地政府对REITs的关注越来越高。以上海为例，近期上海出炉的《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》中提出，上海要制定专项政策支持基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，打造全国基础设施REITs产品发行交易首选地。

　　刘权锋表示，基础设施公募REITs试点的推出是中国资产证券化的又一次重大创新，中国基础设施REITs时代已经开启，预计不久的将来，北京、上海、成都以及深圳等城市将会陆续出台配套政策以支持REITs的发展。