以网格控房价、市区限购、3年内限售 绍兴升级房地产调控

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）6月3日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出，绍兴市区商品住房价格实行网格化管控，在市区范围内实行限购，对在绍兴市已拥有3套及以上住房的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品房，对在绍兴市已拥有1套及以上的非绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。此外，在绍兴市区新购买的住房，领取不动产权证书满3年方可转让。

　　据《通知》规定，绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）商品住房价格实行网格化管控。各区根据区域实际，科学划分网络，合理设定网格控价，网格划分及控价原则上每年调整一次。同时，完善房价地价联动机制。在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式基础上，进一步完善房价地价联动机制。以地块所属网格控价为依据，合理设定住宅用地出让最高限价。住宅用地出让增设“定品质”要求，将建设品质要求等约定纳入出让公告。

　　绍兴市有关部门负责人表示，以网格控房价是为了探索建立区域房价有效管控机制，更好稳定市场预期。以网格控房价是当前实现房价地价联动的有效举措。通过提前设定住宅用地出让最高限价，遏制区域地价、房价大幅上涨，引导房地产企业理性拿地。同时，增设“定品质”要求，通过明确外立面、绿化、装修标准等要素，提升住房品质。