聚焦新风口 博时招商蛇口产业园REIT正式在深交所上市

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）6月21日，首批基础设施公募REITs项目之一、粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目的“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”（产品代码180101；产品简称“蛇口产园”；以下简称“博时招商蛇口产业园REIT”）正式在深交所上市，意味着这一投资风口迎来场内新工具，也为看准基础设施项目投资机遇的投资者提供了交易便捷的投资利器。

　　据悉，博时招商蛇口产业园REIT已于6月7日正式成立，募集有效认购总户数达到28.3万户，合计募集9亿份，募集金额达到20.79亿元。该项目是招商局集团产融结合的又一成功典范，是经济特区先行先试的又一里程碑，是为粤港澳大湾区金融创新赋能的重要一步。

　　公开信息显示，博时招商蛇口产业园REIT将主要投资于位于深圳市南山区蛇口网谷产业园内的两项基础设施资产——万融大厦和万海大厦，两项基础设施资产运营6年以上，历史期间出租率及租金水平等运营指标较为稳健，通过市场化运营产生持续、稳定的收益及现金流，租户结构合理、现金流来源合理分散。此外，项目所在地蛇口网谷是深圳市最具代表性和最具活力的科创类产业园区之一，具备“中国（广东）自由贸易试验区”、“国家自主创新示范区”、“粤港澳大湾区”三区叠加的区位优势。

　　业内人士表示，基础设施公募REITs作为我国金融创新改革的重要一步，对提升基础设施产业发展的质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种等具有重要意义，有利于更好发挥资本市场的枢纽作用、提升服务实体经济能力。