财富管理50人论坛丨人民银行原行长戴相龙:保持房价总体稳定 建议住房贷款要支持对住房的梯度需求

2022-07-16 11:22:35 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张琼斯

  上证报中国证券网讯(记者 张琼斯)人民银行原行长戴相龙7月16日在中国财富管理50人论坛·2022中期宏观峰会上表示,建议统筹好疫情防控和经济社会发展工作,以更大力度贯彻落实今年《政府工作报告》和国务院扎实稳住经济发展的一揽子政策和措施,争取全年经济增长取得较好的成绩;短期政策和长期政策相衔接,争取今年经济增长取得较好成绩,明年增长超过今年。

  戴相龙表示,应完善与“房住不炒”相适应的房地产业发展政策,支持城乡居民对住房的合理需求。针对当前房地产业发展中的困境,他建议,增强发展我国房地产业的信心,保持房价总体稳定,逐步使居住属性的住房供求基本平衡。

  戴相龙还建议,住房贷款要支持对住房的梯度需求。在商品房建设中配建长租房,开发适合新婚青年的中小户型房,新市民的经济适用房,支持县域城镇居民改善住房,对有条件的农户发放修房、建房贷款。此外,要开辟多种住房融资渠道。完善和推广2004年在天津设立的中德住房储蓄银行“先存后贷”的住房融资方式。

  “今年增加投资的资金,主要来源于地方发行专项债券和银行提供的长期贷款。必须充分调动企业的投资积极性。”戴相龙表示。他建议,实行股票市场和产权市场双向驱动,发展各类中介机构,把更多社会长期资金转化为企业资本,扩大对新技术、新产品、新企业的投资。

  戴相龙表示,发展产权市场,有利于聚集社会资本,促进企业兼并重组,培育更多更好的上市公司。根据《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》精神,他建议加快建立全国统一的产权交易市场。第一步,形成长三角、京津冀、粤港澳区域性产权市场;第二步,建设以上海联合产权交易所和北京产权交易所为代表的2-3家全国性代表性产权交易机构;第三步,通过资本纽带兼并重组,初步形成全国统一的多层次产权市场。

  “要尽早研究明年促进经济发展的重大措施,争取明年经济增长超过今年。”戴相龙还表示,今年我国赤字率按2.8%左右安排,累计国债占GDP的48%,远低于全球60%的一般要求。根据我国宏观经济平衡的需要,建议明年可适当扩大财政赤字。