碧桂园总裁莫斌：保证资产负债及利润平衡 正在推进中票发行

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）8月18日，碧桂园控股有限公司发布公告称，公司预期截至2022年6月30日止半年度的核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。当日午间，碧桂园总裁莫斌在公司召开的投资者电话会议上表示，公司通过精细化管控使得现金流保持平稳。

　　莫斌表示，自去年下半年以来，地产行业明显降温，对公司今年的中期业绩，特别是利润表产生了一定的影响。为确保公司能够穿越周期，公司把重心放在保证资产负债及利润的平衡上，并确保核心资产和核心人员不受损。碧桂园主要通过销售回款，可动用现金的管理、审慎投资来维持收支相对平衡状态，压缩一切不必要的支出。通过经营性现金流，偿还高成本短周期融资，进一步优化负债结构。

　　现金流方面，碧桂园已将未来可能遇到的各个风险点都纳入现金流铺排考量，做极致版本的压力测试。中长期按季度、短期按周进行滚动更新，确保实现“削峰平谷”，以平滑可能存在的阶段性波动。据莫斌透露，今年上半年，碧桂园实现权益销售1851亿元，权益回款现金回款约为1703亿元，权益回款率92%，已连续7年回款率保持90%以上区间。

　　融资端，碧桂园是政府监管支持的示范性房企，今年发行可转债折合33.68亿元，配售新股折合24.1亿元；去年下半年至今，公司境内发行公司债及中票合计61亿元、供应链ABS及ABN合计87亿元。

　　“目前，公司在中国银行间市场交易商协会和中债信用增进公司的支持下，正在推进中票发行，以进一步稳定行业及公司的信用状况。我们相信公司的境内外债券价格会伴随着行业的改善，逐步回到合理水平。”莫斌表示，2022年下半年，公司在境外已无到期美元债；境内有两笔债达到可回售状态，合计40亿元。除此以外，公司下半年没有到期的直接融资。

　　碧桂园常务副总裁程光煜表示，预计下半年公司会保持有序、合理的销售节奏，公司的销售规模会比较稳定。