政府工作报告解读 | 贝壳研究院首席市场分析师许小乐:房企风险化解是房地产市场平稳修复的关键

2023-03-05 13:27:28 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张琼斯

  上证报中国证券网讯(记者 张琼斯)政府工作报告提出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险,优化债务期限结构,降低利息负担,遏制增量、化解存量。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,整体看,今年春节后房地产市场呈现修复回暖态势。交易量增长、房价筑底都是住房需求有支撑的表现。新房市场修复弱于二手房修复,主要是因为消费者对于房企风险能否有效化解、新房项目能否按质按期交付仍持观望态度。因此,房企风险的化解是房地产市场平稳修复的关键,也是托住宏观经济发展的底线。

  许小乐表示,在去年发布的一系列政策支持下,房企融资环境明显改善。今年,支持优质头部房企风险化解的政策力度可能加大,各项已出台政策将进一步深化落地,房企风险有望加速出清。展望全年,随着宏观经济增长、就业预期改善,在房地产供需两端政策支持下,预计今年房地产市场将平稳修复。

  “保交楼仍是化解房地产市场风险的重要一环。”许小乐表示,只有新房项目顺利交付、消费者敢于买新房,房地产市场才能从根本上恢复平稳健康发展。