上交所：积极倡导已上市REITs产品通过业绩说明会等方式加强投资者交流

　　上证报中国证券网讯 据上海证券交易所12日消息，为进一步推进“开门办审核、开门办监管、开门办服务”，提升REITs治理水平，促进REITs市场健康持续发展，上海证券交易所积极倡导已上市REITs产品通过业绩说明会等方式加强投资者交流，有关工作安排如下：

　　一、上交所支持基金管理人、原始权益人、运营管理机构加强与投资者的沟通交流，鼓励基金管理人会同原始权益人、运营管理机构建立信息披露服务机制，明确专人对接，压实工作责任。

　　上交所鼓励基金管理人、原始权益人、运营管理机构等联合举行REITs业绩说明会，共同做好业绩说明会前期准备，面向全体投资者作业绩说明，回答投资者等主体提问。

　　二、上交所鼓励业绩说明会聚焦REITs底层资产运营情况，解读投资者高度关注的资产运营相关的基本数据指标，包括区域经济变化情况、关联产业与替代产业发展情况、现金流波动情况、重大维修改造成本、近20个交易日均价对应的分派率、内部收益率变化等。依托租赁收入的项目，重点解读出租率、租金收缴率、租户分布和集中度、租赁合同期限分布、重要租户变化情况（如有）等。依托收费收入的项目，重点解读服务量增长率、价格变化情况、项目收益期限等。业绩说明会解读的内容不能超出信息披露范围。

　　三、上交所为基金管理人召开REITs业绩说明会提供召开方式、召开流程、注意事项等培训服务与流程优化指导服务。基金管理人可以结合实际需要，向本所咨询业绩说明会环节设计、流程安排和内容展示等内容。