多家沪市房企半年报预喜 政策暖风助力产业平稳发展

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）日前，保利发展披露2023年半年度业绩快报，公司上半年实现营业总收入约1384亿元，同比增长约25%；归母净利润也达到约120亿元，同比增长超过10%。保利发展同时披露了上半年经营数据，实现签约面积1383.09万平方米，同比增加5.8%；签约金额2368.21亿元，同比增加12.65%。作为龙头房企，保利发展上半年营收与净利润双双两位数增长，销售金额也实现同比增长，给当前房地产行业发展注入新的信心。

　　保利发展业绩稳定增长，不再是简单反映行业规模的或增或减，而是反映了房地产科学发展模式的潜力与动力。正如保利发展今年3月份发布的《2022-2023年房地产行业白皮书》，其中提出了“品质时代”概念，认为商品房开发将由“峰值时代”向“品质时代”过渡，品质居住需求的供需矛盾将带来巨大的结构性机会。保利发展董事长刘平曾提出，作为企业，不要犹豫，不要总是观望，而是要行动。因为只要有人，有经济社会和城市在，房地产行业就有机会。他希望通过保利发展的实践，给行业传递一些信心，给同行者一些参考。

　　除了保利发展，沪市多家房企也发布了半年报业绩预增公告，向市场传递了些许暖意。民营房企大名城预计上半年净利润增幅达909.0%至1089.2%，主要系部分项目竣工交付，叠加持续降本增效，获利能力大幅提升。同样得益于项目交付带来的结转收入增加，浦东金桥预计上半年净利润15.03亿元左右，较上年同期同比增长56.83%左右。

　　同时，园区企业依托房地产业务和产业投资的协同效应，业绩也有不俗表现。苏州高新、张江高科分别预计实现净利润不低于2.10亿元、3.56亿元，增速分别不低于34.94%、1535.9%。部分房企基本面向好，体现行业景气度在市场供求关系发生变化的新形势下缓慢复苏。

　　近期，中央政治局会议提出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展。当前政策明确，要积极稳步推进超大特大城市城中村改造，更好地满足居民刚性和改善型住房需求，房地产市场仍然存在较多机会，房地产企业应积极把握机遇，探索新发展模式，追求更高品质的发展。

　　与此同时，金融支持房地产行业平稳健康发展的举措陆续落地。股权融资方面，沪市房企再融资和并购重组近期纷纷落地，保利发展、大名城合计150亿元再融资申请已获证监会注册，陆家嘴发行股份购买133亿元资产并募集配套66亿元资金申请也获证监会注册，华发股份等公司再融资事项也在审核过程中。债券融资方面，上交所上半年支持房企发行公司债664亿元，同比增长约10%。信贷融资方面，目前房企总授信额度已超过6万亿元。总体来看，自2022年11月“金融16条”、地产融资支持“三支箭”政策发布以来，房地产市场的整体融资环境已有所改善。