万科郁亮：市场整体处于胶着状态 当前显然超跌了

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）8月31日上午，万科举行2023年中期业绩推介会。会上，对于投资者普遍关心的市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，整体市场目前处于胶着状态，当前市场显然超跌了。政策已在发力，希望尽快落地，推动市场恢复到健康合理水平。

　　对于现阶段的市场，郁亮认为显然超跌了。由于地产销售低迷已经持续了一段时间，市场情绪受到一定影响，全国商品住宅新开工面积2021年、2022年分别下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米。对此，他认为，国内目前城镇化率为65%，到2030年预计达到70%，城镇人口增加至9.8亿人左右，按经验保守估计，未来每年10-12亿平米的新开工是有保障的。

　　他进一步表示，当前政策已在发力，希望已出台的政策尽快落实到位，推动市场恢复到健康合理的水平。同时，像盘活存量资产等对行业长期健康稳定发展意义重大，期待具体措施尽快出台。

　　郁亮相信，在各方面的共同努力下，随着经济运行持续好转，对未来的预期逐步稳定，市场会回到健康合理的水平。在此过程中，难免还有波浪、曲折，万科将把准备工作做得更充分，留足冗余度，筑牢公司的安全底线。