金茂、物美两单消费REITs项目获上交所受理

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）记者从中国证监会网站及上交所网站获悉，10月26日，金茂和物美两单消费基础设施公募REITs项目获得中国证监会及上交所同时受理。

　　业内人士认为，作为承接居民消费、释放居民消费潜力的重要载体，消费类基础设施在扩大内需、促进消费方面不可或缺。首批消费基础设施公募REITs的推出，可以有效盘活消费基础设施存量资产，促进购物中心、百货商场、社区商业等消费场所提质升级，改善居民生活水平，进一步释放消费潜力，更好发挥消费对经济增长的拉动作用。

　　公开信息显示，金茂项目底层资产为购物中心长沙金茂览秀城，是央企中国金茂打造的首个览秀城产品。该项目位于中部地区首个国家级新区湖南湘江新区的城市中心梅溪湖板块，已运营近7年时间，收益总体稳定，市场竞争能力较强；物美项目发起人物美集团，系首都重要的民生企业，是我国最大、发展最早的现代流通企业之一。该项目4个入池资产均位于北京市中心城区，总建筑面积约7.8万平方米，是典型的保障首都基本民生的社区商业项目，具有明显的民生属性。

　　对于首批受理的消费基础设施项目，相关人士表示，项目底层资产相对优质，运营稳定性良好，经营业绩具备较强的增长潜力。

　　为贯彻落实中央经济工作会议关于着力扩大国内需求的决策部署，国家发展改革委、中国证监会在今年陆续发文，明确将基础设施REITs试点范围拓展至消费基础设施领域。10月20日，中国证监会对《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》（以下简称REIT指引）第五十条作适应性修订，正式将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。

　　在业内人士看来，REITs指引修订发布不到一周时间，市场就迎来首批消费基础设施项目受理，消费基础设施项目进展稳步有序，给市场传递着积极信号，充分体现了监管和市场各方促进REITs市场长期稳定和健康发展的信心和决心。