不动产投资信托基金为经济发展提供有效动能

　　上证报中国证券网讯 10月28日，上海市徐汇区金融服务管理办公室主任杨晓洁在“2023 中国不动产金融论坛”上致辞时表示，不动产投资信托基金作为有效的金融模式，将资本市场与房地产市场以往不能结合的部分相结合，为不动产行业发展提供源头活水，为经济发展提供有效动能。

　　杨晓洁表示，不动产行业是国民经济的支柱产业。近年来，伴随行业深度调整，为防范化解系统性风险，支持行业稳健发展，需要构建可持续的不动产新模式，在此过程中，有效的金融模式不可或缺。在政策部门推动下，不动产投资信托基金应运而生。

　　“徐汇区坚持‘财力一分增长，民生一分改善’，以城市更新为抓手，持续推进公共设施完善，不断增加民生福祉。我们正在实施新一轮‘5+1+X’城市更新行动，加快‘三旧’变‘三新’，打造‘15分钟社区生活圈’，促进公共服务均衡配置，让稀缺的土地资源发挥更大的效益，不断拓展发展空间。”杨晓洁说。

　　她介绍，徐汇区牢记金融必须服务实体这一本质要求，目前正在积极与公募REITs合作，积极探索多元化的金融支持体系助力城市更新项目持续稳定发展。抓住基础设施业态扩容的契机，积极推动区内首个保租房公募REITs项目，并进一步探索消费基础设施领域新项目开发，通过权益性融资盘活存量资产，降低国企资产负债率，促进商业地产多样性发展，实现城市更新和资本、实体经济和金融的高效率循环。

　　杨晓洁表示，徐汇区正在着力打造“一城一街”为核心的现代金融产业布局，重点集聚牌照类、国际化标杆机构，构筑私募投资机构集聚区，为上海国际金融中心建设提供科创金融新增长点。以金融投资链接科技企业，以新空间承载新产业。

　　“城市建设已进入适应新时代、承载新内容的新阶段。徐汇区将服务好国家战略与新发展格局，坚持基础资产质量高能级，创新延伸不动产金融产业链，提升现代化治理能力，持续推动经济社会的高质量发展。”杨晓洁表示。（何昕怡）