行业利好催化地产板块表现 多只港股内房股今日大涨

　　上证报中国证券网讯（记者 刘礼文）11月8日，在房地产利好政策持续加码下，港股市场内房股板块表现强劲。截至收盘，融创中国涨超30%，中国恒大涨超28%，碧桂园涨超12%，远洋集团涨超9%，富力地产涨超8%，龙湖集团、宝龙地产、雅居乐集团涨超6%。

　　记者获悉，11月7日下午，中国人民银行、住房城乡建设部、金融监管总局、证监会联合召集多家房企座谈，了解行业资金状况和房地产企业融资需求，参会企业包括万科、保利发展、华润置地、中海地产、龙湖集团和金地集团等。消息称，本次会议上，房企提出了放松预售资金监管、增加经营性物业贷款额度等政策需求。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次会议进一步说明，各部门、多部门积极落实中央金融工作会议精神，通过座谈会方式深入了解房企新动态，尤其是资金状况和融资状况。这也充分说明政府对房企资金层面的关注和支持，预计新一轮房企融资新政还会发力。

　　近期房地产行业不断传来利好消息。11月8日，在2023金融街论坛年会开幕式上，中国人民银行行长潘功胜表示，经过20多年长周期繁荣，房地产市场正在进行重大转型并寻找新的均衡点。下一步，中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。

　　与此同时，中国人民银行持续加力推动“第二支箭”发挥效用。据悉，近期，“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资，其中部分项目募集资金将用于保交楼、偿还境外债务、推进城中村改造和城市更新项目。与此同时，龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。

　　关于房地产企业，中央金融工作会议强调，“促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”。

　　11月6日，面对近期万科债券和股价出现的非理性波动，深圳市国资委公开表示，如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。