REITs经营稳中向好 深市各方积极打造规范、有序生态

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）今年以来，深交所多举措并施，推动基础设施REITs高质量发展。近日，REITs原始权益人“走进深交所”专场活动在深交所正式举办，近10家数据中心、仓储物流、保租房、消费领域基础设施REITs企业、金融机构参与交流。

　　整体看，深市REITs经营逐步复苏，底层资产基本面稳中向好。根据深市基础设施REITs三季报显示，底层项目经营业绩表现稳健，全部实现盈利。9只公募REITs产品三季度业绩表现稳健，部分产品收入超过1亿元。

　　具体来看，鹏华深圳能源REIT三季度实现营业收入6.53亿元、净利润1.37亿元，位列全市场榜首，展现了较强的经营能力；红土创新盐田港REIT、博时蛇口产园REIT、华夏越秀高速REIT等底层项目经营业绩表现优异。

　　业绩向好，深市基础设施REITs积极分红，与投资者分享发展的红利。自成立至2023年6月30日，华夏合肥高新REIT累计可供分配金额为5820.01万元，实际分派率达到年化4.85%。

　　为了建设良好的市场生态，深市基础设施REITs基金管理人年内开展业绩说明会、项目开放日等活动共计27场，加强投资者关系维护。同时，基金管理人提升运营管理质效，深市两单收费公路REITs自7月起率先试点按月度披露主要运营数据，提高底层资产经营透明度。

　　此外，深交所主动联系券商、银行、保险等投资者进行调研，交流维护市场稳定的措施建议，同时进一步推动扩大FOF参与投资基础设施REITs，提升投资积极性，引导各类投资客观分析REITs投资价值。

　　深交所相关人士表示，充分发挥资本市场平台枢纽作用，加大基础设施REITs领域市场培育力度，持续完善规则制度建设，推动REITs市场高质量扩容，切实加强对重大战略、重点领域和薄弱环节的优质金融服务，提升金融服务实体经济质效。