北京12月将进行密集土拍 起拍总价逾214亿元

　　上证报中国证券网讯（记者 于祥明）近日，北京发布“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，将于2023年11月28日至2024年2月28日供应，涉及13宗土地。其中，12月将陆续出让9宗地块，总起拍价214.6亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者表示，从发布的地块清单看，北京大兴区黄村镇地块、丰台区大红门地块等地块因位置较好，预计会获得房企们的高度关注。

　　今日，北京11月的土拍“收官”。整体来看，有3宗底价成交，1宗延期。其中，今日，北京土拍出让昌平西沙河一宗住宅用地，北京建工公司以底价34.5亿元摘得。这意味着，截至年底，北京还有9宗待拍。其中，北京大兴3宗，昌平、房山、门头沟、顺义、丰台、石景山各1宗。张凯从地块位置分析判断，预计丰台区大红门地块以及石景山区地块将引发年底的土地热度。

　　需要指出的是，近期，土拍取消“限价”，恢复“价高者得”颇受市场关注。据机构统计，目前在集中供地的22个城市中，大部分已经采用“价高者得”的供地方式。在一线城市中，广州已经出现“价高者得”的地块。但是，北京土拍政策并未见松动。此前，记者曾向北京市规划和自然资源委员会进行求证，相关负责人回应称，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。