优化房企融资模式 保利发展在上交所发行房地产供应链ABS

　　上证报中国证券网讯（记者 林淙）近日，中信建投-熙悦11号资产支持专项计划在上海证券交易所成功簿记发行，产品规模9.41亿元。这是保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）20亿元新储架下的首期产品。据了解，本产品由中信建投证券股份有限公司担任计划管理人和销售机构，获各类市场主体积极参与。

　　中央金融工作会议指出，“促进金融与房地产良性循环”。据悉，上海证券交易所也于近期召开沪市房企座谈会，明确表示将一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，促进房地产行业健康稳定发展。

　　记者关注到，近期多只房企债券在上交所市场成功发行，募集资金用于保障房等三大工程建设，体现了资本市场助力房地产发展新模式、促进金融与房地产良性循环的导向。保利发展本期产品的募集资金主要用于近500户供应商应收账款的提前回收，一方面优化自身融资模式，通过发行供应链ABS产品合理规划财务结构，提升企业经营管理能力；另一方面也有效帮助供应商缩短账期、提升资金周转效率，为房地产上游中小企业纾困解难。产品发行过程中，各类市场主体积极参与投资认购，也体现了市场对房企融资模式和产品结构的高度认可。

　　资料显示，保利发展成立于1992年，是中国保利集团控股的上市公司。保利发展以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位。