中国信达:前10个月共投放房地产风险化解项目38个 保障3.06万套商品房按期交付

2023-12-08 17:25:45 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张琼斯

  上证报中国证券网讯(记者 张琼斯)记者12月8日获悉,中国信达深入贯彻落实中央金融工作会议精神,深度参与房地产行业和重点受困房企风险化解。中国信达通过召开专题会议、业务政策宣导等多种形式,部署房地产风险化解专项工作,引领各地分支机构提高政治站位,主动化解重点房企债务危机,帮助企业复工复产。截至10月末,公司年内共投放房地产风险化解项目38个,规模188亿元,保障30642套商品房按期交付,带动1187亿元项目复工复产。

  根据党中央、国务院决策部署和金融管理部门有关要求,中国信达及时调整不动产业务策略,围绕涉房各主体及项目,开展流动性纾困、问题企业及资产重整重组、城市闲置低效资产功能调整等,并配合地方政府深度参与房企纾困。

  中国信达还发挥集团协同的综合优势,依托旗下多家子公司的专业平台,实施“金融+产业”一揽子解决方案。比如,针对深圳布吉保障房项目,中国信达通过“投放资金+补缴土地出让金+联建”方式,解决项目存量债务纠纷,按时交付954套保障房,助力保交楼、保民生、保稳定。

  记者了解到,中国信达形成了切实可行的纾困业务模式,综合运用收并购、纾困代建、共益债投资等多种手段,推动构建房地产发展新模式。中国信达各地分支机构领导班子带队走访120余家受困房企、金融机构和政府部门,深入房地产风险化解相关项目现场千余次,摸清风险情况,量身定制纾困化险方案。

  联合信达证券、信悦资管建立REITs攻关团队,中国信达深入研究资产证券化、REITs相关业务模式,初步探索出“成立Pre-REITs基金—收购商业资产—运营赋能—通过资产证券化等手段实现退出”的业务模式,赋能房地产新发展模式,助力金融供给侧结构性改革。

  下一步,中国信达将深入贯彻落实党的二十大精神和中央金融工作会议精神,提升房地产纾困化险专业能力,为积极稳妥防范化解房地产风险、构建房地产发展新模式作出新的贡献。