新春北京土地市场成交商品用地逾112亿元

　　上证报中国证券网讯（记者 于祥明）2月23日，北京市土地市场成交1宗商品住宅用地，用地规模约12.08公顷，规划建筑规模约14.88万平方米，土地成交价款35亿元。加之，昨日成交的2宗商品住宅用地，成交价款77.625亿元，新春北京土地市场成交的商品用地金额合计已逾112亿元。

　　中指研究院土地市场研究总监张凯博士表示，与上年同期相比，2024年北京明显加快商品住宅用地供应节奏。数据显示，截至目前已成交9宗地，约54公顷。

　　另据记者观察，从市场表现看，2月以来在房地产市场供需两端都不断有积极信号释放，政策“组合拳”效果逐步显现。昨日北京海淀、大兴两宗地双双触顶成交，也体现出企业对布局北京市场的信心。

　　“北京海淀翠湖和大兴西红门地块分别吸引了13家及9家房企参与竞买。”中指研究院土地市场研究总监张凯博士说。

　　他向记者表示，近日北京市规划和自然资源委员会还公布了今年首轮拟供商品住宅用地清单，其中四成地块位于中心城区，九成地块位于轨道交通站点周边、“两区”与“三城一区”范围以及城南计划覆盖区域等重点功能区，以优质地块稳定市场预期。此外，受放宽限购和降息等利好政策的叠加影响，也使得企业对北京市场的信心进一步增强。

　　北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，北京海淀翠湖地块位于“两区”及中关村国家自主创新示范区范围内，地块周边有众多产业园区，在此落户的企业几乎均与数字经济、高新技术及科技创新领域相关，市场需求旺盛。另一宗大兴西红门地块位于南五环内、京开高速东侧，距离地铁4号线西红门站和商业综合体荟聚直线距离仅2公里，周边配套成熟。因此，两宗地吸引了多家企业参与竞买。