龙湖提前兑付46.1亿元商业资产支持专项计划

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）3月8日，记者从龙湖集团获悉，龙湖集团已提前兑付总规模为46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS）。

　　据了解，该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”“20天祥次”，于2020年4月27日成立，票面利率3.63%，存续规模46.1亿元，2024年底是第一个行权期。据悉，龙湖已于2024年3月8日将实际分配的资金全额划付至资产支持证券持有人的资金账户，提前9个月完成兑付。

　　据接近龙湖的人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款置换将于2024年底行权到期的CMBS，以此实现债务结构的优化。

　　据悉，在提前兑付“20天祥优”“20天祥次”后，龙湖集团2024年内行权或刚性到期的境内公开债券只剩5只，存续规模为60.1亿元，且到期时间分散、无集中兑付压力。上述接近龙湖的人士表示，目前，公司已全额备妥5月到期境内公司债兑付资金。此外，至2026年底前，龙湖境外无到期公开债券。