华润置地首席财务官郭世清：积极推动向大资管业务转型

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）在华润置地2023年业绩发布会上，华润置地首席财务官郭世清接受上海证券报提问。郭世清表示，华润置地明确将“经营性不动产”业务调整为“经营性不动产+资管业务”，未来将积极推动向大资管业务转型，打造新的业绩增长曲线。具体看，重点做好几方面工作：

　　一是持续推动资产管理规模增长。一方面继续坚定获取优质购物中心地块，抓住购物中心增量发展机会，另一方面积极推动存量收并购项目落地，获取优质存量资源，从增量、存量两个维度推动资产管理规模不断增长。

　　二是加强金融化运作，促进不动产价值释放。华润置地商业REIT已于3月14日成功上市发行，未来将积极推动公募REITs扩募，不断做大公募REITs平台。同时，华润置地将积极探索私募REITs、Pre-REITs等金融工具，构建公募、私募两大金融平台，持续引入外部金融资源，构建“投、融、建、管、退”的资本循环。

　　三是不断强化资管平台和能力建设。华润置地目前已具备了较强的不动产投资、开发和经营能力，未来将结合大资管业务需求，构建行业领先的资产管理平台，建立“投、融、建、管、退”全流程业务能力，重点推动资金募集、资产退出能力建设，形成多渠道、多元化的资金募集能力，建立规模化、常态化的资产退出能力，以专业化的平台和能力，确保大资管业务顺利推进，打造新的业绩增长曲线。