将REITs纳入沪深港通 业内：有利于推动公募REITs扩募

　　上证报中国证券网讯（记者 何漪）4月19日晚间，中国证监会公布关于进一步优化沪深港通、提升中国香港国际金融中心地位的措施。其中，将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通，获得市场关注。

　　对此，瑞思不动产金融研究院研究部负责人王煜昊表示，沪深港通已成为外资参与A股市场交易的主要渠道之一。沪深港通能够显著改善企业的外部信息环境，提升企业治理水平，进而提高标的股票的定价效率；此外，沪深港通能够在一定程度上抑制标的股票投资者的“追涨”和“杀跌”行为，有助于提升市场整体的稳定性。

　　沪深交易所修订的沪港通和深港通业务实施办法显示，将日均市值不低于人民币50亿元、日均成交金额不低于人民币3000万元（剔除全天停牌的交易日）、全天停牌天数占总交易日天数的比例低于50%的股票纳入沪深港通的范围。

　　王煜昊认为，目前看，按照此日均市值和日均成交金额考量，满足这一标准的REITs数量不多。将REITs纳入沪深港通后，有望推动单只公募REITs扩募，从而做大规模、提升流动性，进而吸引国际投资者的配置。

　　同时，王煜昊表示，两地REITs市场在底层资产类型、交易规则等方面存在较大差异。REITs纳入沪深港通前，内地公募基金管理人需要在信息披露、投资者教育方面做好准备，向投资者充分说明不同市场的投资区别、不同行业和资产的风险收益特征，重视投资者适当性管理，充分保护投资者利益。