8月15日，观点地产新媒体主办的2013博鳌房地产论坛进行到第二日议程，众多嘉宾围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”继续进行讨论和交流。
住建部政策研究中心主任秦虹在论坛发表演讲时表示，房地产企业金融创新是企业的内在需求，是一种必然的趋势。
从行业发展趋势来看，第一，成熟的房地产市场它的融资一定是多元化的，而不是单一化的；
第二，房地产行业的利润率和前几年相比是趋于下降，我们现在土地的成本已经很高了，但是随着供应的增加，竞争的加剧，包括人工费、原材料费的上升，企业的利润在摊薄，在这种情况下，开发企业也必须探讨新型的金融创新工具，解决它的长期持续发展的情况下资金的保证问题。
第三，中小房地产企业在目前的贷款名单式管理、银行对风险高度的管制的情况下，他的贷款越来越困难。
第四，商业地产的占比开始大幅度提高。