[摘要]春泉持有北京华贸中心其中两座写字楼，办公楼空间合共12万平方米，另有2.5万平方米停车位。
11月25日消息，据香港经济日报报道，在北京商业中心区拥有两座优质甲级写字楼的春泉产业信托（新上市编号：01426），今公开招股集近18亿元，入场费约4,071元。
更新租约 可分派收入料增
春泉2013年度预测分派收益率约4.94%至5.23%，逊于大部分现有香港房托基金。主席丰岛俊弘称，今明两年分别有28%、31%楼面面积的租约到期，以今年为例，到期租约的租金水平较年初公司新签租金低44%，更新租约后，可分派收入将有明显上升空间。
全球协调人瑞信的报告就预料，随着租约更新，以招股价范围计，2014年预测收益率将达6.9%至7.3%，后年就介乎7.3%至7.7%。若春泉顺利上市，将于明年上半年业绩后，一并派发本年度应占及明年上半年的分派收入。
春泉持有北京华贸中心其中两座写字楼，办公楼空间合共12万平方米，另有2.5万平方米停车位，最大租户为德银、德国软件公司SAPAG及美国杂志出版商康泰纳仕，共租15%楼面。2011年至今年上半年，商厦平均租出率96%。
丰岛俊弘称，现有股东售股后仍持有6成基金单位，对前景仍有信心，售股可有利提高流通量及反映股东过去投资价值。上市后，春泉负债比率将由37.5%降至约34%，丰岛称提早还款可节省利息支出。