[摘要]今年以来，至少有10家大型开发商于国外“搜猎”，规模累积超过1000亿。券商指回报率普遍不及内地，仍难成主流。
12月23日消息，据香港媒体报道，内地发展商虽然口里说习惯应付政策调控，但双脚已踏出海外发展，以分散业务。今年以来，至少有10家大型开发商于国外“搜猎”，规模累积超过1,000亿港元。券商相信，内房2014年将继续增加投资海外，但回报率普遍不及内地，仍难成主流。
毛利率不及内地高
最勇的绿地集团，至今已落户九个国家，确定项目的投资总额达100亿美元。“出海”新丁富力地产（2777）独资掷百亿元杀入大马，亦相当进取。
今年最大宗内房“走出去”投资，是绿地集团10月中伙拍森林城公司，拟共斥资390亿元收购及开发纽约布鲁克林大西洋广场，亦是内房公司迄今在美国的最大投资。绿地今年同时出征澳洲、韩国和泰国等地，其董事长兼总裁张玉良早前更豪言，明年将再掷100亿美元在海外收购。
虽然海外投资成为新趋势，但证券界未全然受落。有欧资证券商分析员表示，内地政策再紧，发展商毛利率仍可维持20%至30%，优于欧美等地商业项目的毛利率仅一至两成。再者，内地楼市销售明年仍可增长10%至20%，内房依然大有所为。他相信，内房投资海外将零星持续，资产规模占比不会超过一成。