黑石集团完成史上最大规模房地产基金募资 金额达304亿美元

　　上证报中国证券网讯 市场担忧美欧银行业危机可能蔓延到商业地产市场之际，黑石集团宣布完成史上最大规模的房地产基金募资。近日，黑石集团公告称，已完成其最新的全球房地产基金Blackstone Real Estate Partners X（BREP X）的最终募资，金额达304亿美元。

　　黑石集团房地产全球联席主管凯瑟琳·麦卡锡（Kathleen McCarthy）表示：“在每个市场周期中，我们都利用我们的洞察力和优势为客户提供服务，将他们的资金集中在有望带来丰厚回报的投资上。这次创纪录的筹款反映了我们与有限合伙人建立的信任。”

　　黑石集团是全球最大的另类资产管理机构，其业务板块包括房地产、私募股权、对冲基金、信用及保险，其中房地产是第一大业务板块。资料显示，黑石集团在1991年成立房地产投资业务，迄今管理的房地产股权投资资产约为3260亿美元。30年来，黑石集团为BREP全球基金中超过1000多亿美元的资本提供了16%的净内部回报率。

　　不过，在美联储持续加息、金融系统整体承压的背景下，黑石集团的房地产业务受到冲击。3月，黑石集团价值5.62亿美元的浮动利率商业地产抵押贷款支持证券发生违约，引发市场关注。

　　BREIT（黑石旗下房地产投资信托基金）在致投资者的的一封公开信中透露，公司3月份收到了45亿美元的赎回请求，这一数字较2月增加了15%。不过，黑石集团自去年末以来便一直在限制投资者从BREIT撤资。据悉，黑石集团在3月仅通过了6.66亿美元的赎回请求，占该月45亿美元赎回请求总额的15%，占该基金资产净值的1%。（陈佳怡）