上海外滩壹号院二期开盘即售罄 AMC纾困房企显成效

　　上证报中国证券网讯（记者 马慜）近日，记者获悉，上海外滩壹号院二期开盘当日即告售罄，实现成交额99.97亿元，位居年内上海单盘销售额第二。

　　据了解，此次开盘的正是由全国性AMC中国中信金融资产（简称“中信金融资产”）实施的融创董家渡纾困项目的首期204套房源。董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段，占地面积9.98万平方米。自2021年下半年以来，融创集团董家渡项目一度陷入困境，为解决这一问题，2022年12月，在地方政府的大力支持下，中信金融资产充分发挥逆周期调节的独特功能优势，提供救助性金融服务，携手以浦发银行牵头的6家银行组成的银团，协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制、开出了多方共赢的“综合药方”，出资规模85亿元，以“股+债”方式，实施董家渡项目纾困，成功打破项目停滞僵局，推动项目顺利重整盘活。

　　中信金融资产方面表示，在董家渡纾困项目中，中信金融资产积极发挥金融资产管理公司主业和专业优势，依托中信集团产融并举的综合优势，发挥协同效应，形成了“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式，打出了纾困化险的“组合拳”。

　　项目的成功实施，有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套，有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”，存量金融债权人“化风险”，受困房企“保主体”，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应。