近日，不少城市都出现了银行暂停办理房贷及车贷业务的现象，并且出现首套房利率上浮5%~15%；二套房利率上浮10%~25%，使不少刚需的购房者忧心不已，兰州各银行贷款情况如何，是否也发生了变化?昨日记者走访了兰州各银行及多家售楼处进行了采访。
房贷放贷时间延长
二季度流动性资金紧缺状况在三季度末又有所体现，最为明显的是信贷额度再次收紧。
“现在房贷申请，月末和月初一般都不放贷款，月末要轧账，月初规划资金用途，房贷放款最少需要1个月时间，有些客户手续不齐全，需要的时间则更长，具体什么时候能办理下来，无法给客户保证。”交通银行甘肃省分行一位办理房贷业务的工作人员告诉记者，由于季度末期，银行资金方面或存在暂时短缺问题，房贷略有收紧，也会对房地产市场产生一定的影响，但兰州暂时还没有出现其他城市的房贷停办或者利率上浮的情况。
昨日，记者走访了建行、交行、农行、中行等国有大型银行和中信、招行等多家股份制银行个贷部，各银行均表示，并未停止个人房贷业务受理，购房者可通过与楼盘合作的银行，或者自己申请均可正常办理个人住房按揭贷款。
“首套房首付比例30%，5年期以上基准利率6.55%；二套房首付50%~60%，利率上浮10%，没有变化。”中信银行(601998,股吧)酒泉路支行的一位工作人员解释，但放贷时间则会根据审批流程相应出现延长，至少都在1个月。
信誉好客户 首套房贷仍打折
今年，受银行流动性紧张影响，部分银行从年初逐渐取消了房贷优惠打折政策，但也有银行针对新楼盘和征信记录良好的客户依然在执行9折、8.5折的首套房优惠政策。
“针对不同的合作楼盘，也有不同的优惠措施。”招商银行(600036,股吧)火车站支行一位办理房贷业务的工作人员称，今年实力雄厚的大房地产公司在兰州的新开楼盘较多，市场竞争激烈，各银行为了争夺客户资源，也会根据开发商的资质相应降低房贷门槛，给客户一些优惠政策，如新楼盘一期9折优惠，二期的折扣则在8.5折。
并且，招行对没有房贷记录，但购买二套房的客户依然执行首套房政策，首付30%，基准利率6.55%。
中国银行甘肃省分行和交通银行甘肃省分行的工作人员也称，对一些与他们银行合作的房地产开发公司，首套房贷也可享受9折优惠。
这一说法从几大新楼盘售楼处得到了证实。海亮·滨河壹号、银滩雅苑、绿地新城等售楼部都告知记者，如果客户信用度好，在合作银行按揭贷款，都可享受银行的优惠政策。
汽车消费贷收紧 信用卡分期更划算
从2010年开始，银行对汽车消费贷款的放贷额度和审批程序日益收紧，今年，银行信贷在购车贷款上则更为“吝啬”。
记者从多家银行了解到，车贷利率在央行基准利率的基础上上浮10%至40%，其中，建行个人汽车贷款执行基准利率基础上上浮20%，且要求购车人提供住房抵押担保；交行执行基准利率上浮10%；中信银行、浦发银行(600000,股吧)最高执行基准利率上浮20%至40%的标准。
“汽车购车贷款属于消费性贷款，在银行办理一点不划算，利率也高”中信银行的一位工作人员告诉记者，从2010年起，各银行对传统车贷利率进行上浮，办理时客户必须要提供房贷抵押和很多资料，贷款额度也不高，现在直接在银行办理购车贷款的客户并不多，多数都采用信用卡分期付款购车，不仅减少申购手续，也节省费用，目前已逐渐成为贷款购车者选择的主要方式。
记者获悉，建行、中行、招行等都推出使用信用卡分期购车享受零利率、低手续费的优惠政策。