东久REIT举办2023年四季度业绩说明会

　　上证报中国证券网讯（记者 王彦琳）日前，国泰君安东久新经济REIT（下称“东久REIT”）举办2023年四季度业绩说明会，就产品2023年四季度业绩表现、底层资产运营管理情况等进行介绍，并通过线上方式与投资者进行互动交流。上海国泰君安证券资产管理有限公司（下称“国君资管”）作为东久REIT的基金管理人，和东久REIT运营管理机构东久（上海）投资管理咨询有限公司（下称“东久上海公司”）的代表共同参加了本次业绩说明会。

　　据悉，东久REIT底层资产由东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园、东久（常州）智造园四个产业园组成，分布于长三角城市群，建筑面积合计约283934平方米，可租赁面积合计约278282平方米。说明会上，东久REIT的基金管理人国君资管和运营管理机构东久上海公司分别介绍了产品2023年四季度业绩表现以及底层资产的主要运营情况。2023年全年，东久REIT底层资产运营情况平稳，租户结构稳定，出租率等核心运营指标保持在较高水平，四季度平均出租率及收缴率均保持在99%以上，核心经营指标表现良好，底层资产运营延续稳健态势。

　　据了解，东久REIT在2023年全年共分红两次，累计分配金额为6939万元，分别对应收益分配基准日为2023年6月30日及2022年12月31日，分配比例为99.99%。根据四季报，2023年度未经审计可供分配金额预计完成8101万元，超额完成招募说明书中预测的2023年可供分配金额。

　　业绩说明会对投资者关注的四季度出租率变动情况也做了说明。四季度出租率变动系东久（金山）智造园及东久（常州）智造园部分租约期末正常到期。同时，自2024年2月1日起，四个底层基础设施项目东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园及东久（常州）智造园出租率依次为94.11%、100%、100%及100%。基础设施项目整体出租率提升至98.26%，较去年四季度末的出租率96.51%，提升了1.75个百分点。

　　据悉，在加强投资者关系方面，基金管理人协同运营管理机构，线下组织了多轮投资者踏勘、现场交流等活动，带领投资者走进产业园区，现场深度了解底层资产运营情况，与投资者面对面交流运营管理中关注的问题。基金管理人与原始权益人（运营管理机构）始终高度关注投资者关系管理，后续将继续组织投资者开放日等，让投资者最大程度了解资产的经营情况。