黑石：不动产领域的价值正在触底

　　上证报中国证券网讯（记者 汪友若）4月8日，黑石(Blackstone)不动产全球联席主管Kathleen McCarthy分享了她对不动产市场复苏的观点。

　　Kathleen McCarthy认为，不动产领域的价值正在触底，不过复苏不会急转直上。在影响复苏的几大关键因素中，黑石观察到，不动产市场的资本成本正在下降、利差收窄、市场流动性增加、新增供应量急剧下降。

　　Kathleen McCarthy还表示，全球范围内的住房供需关系长期处于失衡状态，这导致了租赁住房出现较大的韧性，尤其是在美国，房屋售价比租赁价格高出50%。“因此，黑石正在努力帮助我们的投资者配置资产，使他们能够从我们观察到的持续性需求、结构性失衡和短期内供应量减少的事实中获益。”她说。

　　据悉，目前黑石拥有650亿美元的待投资金（dry powder），针对当下这种市场环境，其在过去几个月中，宣布了一系列重大标志性交易。例如私有化一家名为Tricon Residential的公司，该公司专注于加拿大和美国的高品质住宅开发和管理；与Digital Realty联合创建价值70亿美元的合资企业，受益于全球数字基础设施需求的爆炸式增长，该合资企业计划在欧洲和美国建设数据中心。此外，黑石还持续看好仓储、租赁住房、数据中心以及酒店业。