法拍房纳入限购范围、严格审查买房资金来源等 杭州楼市调控升级

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）3月3日，杭州市住房保障和房产管理局下发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（下称“《通知》”）。《通知》明确规定，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州市住房限购政策。

　　根据《通知》，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

　　《通知》要求，严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

　　此外，《通知》还明确提出要严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，最近很多城市都在升级加码楼市调控举措。从杭州此次楼市新政的内容来看，主要是热点城市之间调控政策的相互借鉴，对市场来说更多的作用在于敲打和震慑。因为3月份可能会有“小阳春”行情，而且今年前两个月各大房企销售情况都不错，可以说当前市场仍处于相对活跃状态，因此，在当前大环境下地方政府出台一系列调控政策的目的主要还是要防止市场出现过热倾向。