上海二手房买卖可不通过中介直接“手拉手网签”

2021-10-27 13:59:11 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  上证报中国证券网讯(记者 张良)10月26日,上海网上房地产发布通告称,为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。

  据该份通告,具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过终结交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“手拉手交易”通常是熟人或亲属间的房屋买卖交易,主要为了节约成本选择不通过中介而自行交易。此项政策更多是为了适应需求、提高效率,是政务服务中利民便民的一种体现。

  “类似政策和此前杭州做法很像,但是此前网上误解很多。有些人认为是要取代中介机构,其实这样的理解并不到位。从政府平台角度看,是为了便民。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上海的此类政策便利了部分交易,使得部分交易在没有中介服务情况下,也可以顺利实现交易,防范此类交易出现风险。类似无中介撮合交易,在城市中大概有10%的比例,这部分交易过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现,有助于促进二手房交易的更好发展。

  今年8月,杭州市住房保障和房产管理局在其官网发布消息,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州市住房保障和房产管理局表示,“个人自主挂牌房源”功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。