财政补贴购房者最高6万元 安徽淮北市4部门联合推出购房优惠“组合拳”

　　上证报中国证券网讯 近日，各地楼市纷纷推出调控新政。4月12日，安徽省淮北市住房和城乡建设局官方网站发布《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（以下简称《意见》），为该市春季房展会推出购房优惠“组合拳”：财政补贴个人或家庭购买首套房、非首套房者，最高6万元、4万元奖励，购买非住宅商品房者，最高3万元奖励。购房首付比例最低降至20%，首套房贷款年利率最低5.1%，提前还款0违约金。此外，购房者还可享受房地产开发商提供的，减免总房款3%-5%的优惠。

　　与此前江苏、浙江、广东多地推出的楼市限购松绑政策不同，安徽淮北推出的购房优惠似乎更实在、更诱人。而且政府财政出钱，补贴消费者买房，近年来比较罕见。这么多项购房利好叠加，也被网友称为“史上最有诚意”的购房优惠新政。

　　实在：财政补贴购房者最高6万元

　　《意见》由淮北市住房和城乡建设局、淮北市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北市银保监分局四个部门联合发出，经淮北市政府同意，正式发布。以此支持满足刚性住房需求，引导改善性住房需求，促进商品房市场销售，降低非住宅商品房库存。《意见》中，购房优惠政策主要分三部分，财政奖励、金融机构信贷支持和房地产开发企业补贴。

　　财政奖励部分，分三种情况，给予不同的奖励数额。即个人或家庭购买首套新建商品住房，给予600元/平方米奖励，最高不超过6万元（即补贴最高100平方米）。个人或家庭购买非首套新建商品房，给予400元/平方米奖励，最高不超过4万元（即补贴最高100平方米）。个人、家庭或企业在购买新建非住宅商品房时，给予150元/平方米奖励，最高不超过3万元（即补贴最高200平方米）。

　　与此同时，金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全、符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。降低借款人资金成本，展会期间首付比例最低降至20%，执行利率优惠，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。此外，购房者还可同时向银行申请家装、家居消费贷款。

　　还有一重福利来自房地产开发企业。《意见》指出，在房地产开发商自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。参展房地产开发商需将项目、优惠信息提前在市住房城乡建设局网站发布。

　　提醒：仅限五一春季房展会期间

　　这么多优惠政策，相信一定会吸引不少买房人。不过，需要提醒广大消费者注意的是，本次补贴政策也有适用范围和使用原则。该购房优惠政策只适用于2022年4月30日至5月4日淮北市春季房展会期间，房地产开发企业开具销售不动产发票的新建商品房（5月4日前完成合同网签，5月13日前完成合同备案）。

　　使用原则为先购后补，专款专用、违法必究。也就是说，购房者需在购房后并取得不动产权证，方可申请购房财政奖励。购房奖励资金由淮北市财政每年列入专项预算，市住房城乡建设局组织定期发放，专款专用。对弄虚作假、骗取奖励资金的依法追回，并追究有关单位和人员的责任。

　　为了激活房地产市场，刺激个人住房消费，淮北市住房和城乡建设局于2月28日专门召开一次全市房地产企业恳谈会，并着手筹备2022年房地产交易会。3月4日，形成展会方案初稿，会同淮北市传媒中心、房地产业协会进行讨论修改，同步对接市财政局拟定展会期间的购房优惠政策。3月23日，市委相关部门再次召开专题会，对展会举办方式、优惠政策力度等进行研究。结合疫情防控形势，最终决定采取分布式+线上举办2022年春季房地产展示交易会。

　　根据淮北市财政提供的数据，2021年，淮北市房地产企业的税收16.6亿元，2020年房地产地方税收13.5亿元，2022年1-2月房地产地方税收1.8亿元。房地产2022年开年遇冷，地方政府也希望整合多方力量，加大优惠力度，刺激房地产回暖。（仲茜）