6月70城商品住宅销售价格环比总体趋稳

　　国家统计局7月15日公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，同比继续走低。1至6月，全国房地产开发投资下降5.4%，其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。商品房销售中，住宅销售额下降31.8%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示，房价数据充分体现了二季度以来房地产领域出台的一揽子政策的有效性，环比数据改善充分说明房价指标正努力走出“降温通道”。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，目前全国103个重点城市中，超过半数城市主流房贷利率已降至下限，同时，其他宽松政策降低了购房成本，这都是新房销售改善的原因。

　　“二线城市房价的变动也值得关注。6月二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.2%，是2015年12月以来首次同比下降。这说明二线城市房价压力仍然较大，当前要防范部分二线城市房价过冷的风险。”严跃进认为，下半年房价将经历一个小复苏的过程，“这也和市场交易复苏的逻辑相似”。

　　环比数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　同比数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。