机构：开年部分城市二手房价格止跌

　　上证报中国证券网讯（记者 于祥明）记者2月1日获悉，贝壳研究院监测显示，2023年1月部分城市二手房价格环比首次止跌，代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。

　　贝壳研究院数据显示，2023年1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌，同时带动同比跌幅收窄。分城市看，50城中约六成城市二手房价格本月止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

　　数据还显示，1月贝壳50城二手房景气指数提高至25，较上月提高6，回升幅度较上月加大，也是自去年3月以来首次回升至20以上的景气区间。分城市看，50城中九成以上城市景气指数较上月提高，昆明、厦门、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市景气指数已超过30，代表市场预期修复较快，后期价格有回暖动力。

　　受春节返乡、出游等影响，1月贝壳50城二手房整体成交量环比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较12月提升，市场出现回暖势头。排除春节假期时段，1月贝壳50城二手房日均成交量较12月日均水平提高20%以上。据分析，降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。

　　另外，从先行指标看，多个城市经纪人交易信心指数已进入交易量预期扩张区间，北京、廊坊、天津、佛山、广州、深圳、成都和重庆经纪人对二手房成交量的信心指数均在55以上。预计一季度市场会保持复苏的势头，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。