构建金融新生态 专家热议公募REITs实践方向

　　上证报中国证券网讯（记者梁银妍）3月30日，清华大学五道口金融学院、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中译出版社联合举办《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》新书发布会。

　　清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞致辞时表示，中国公募REITs应运而生，成为中国不动产金融探索道路上的新里程碑。清华大学五道口金融学院坚持问题导向、实践导向，围绕我国金融政策和宏观经济问题展开研究，努力探索中国经验。

　　证监会原主席肖钢发表主旨演讲时表示，我国公募REITs市场的发展潜力巨大，围绕公募REITs金融产品将形成一个全新的金融生态，为我国不动产行业发展提供源头活水，为经济发展提供有效动能。

　　证监会原副主席，中国投资有限责任公司原副董事长、总经理兼首席投资官高西庆表示，中国资本市场发展到今天，进入到范式改变的阶段，从前是“自上而下”的顶层设计，现在回归到了市场经济的本源，由市场本身的产品和能动性，“自下而上”地推动市场化和法治化的进一步发展。他建议，在修改法律的过程中，要有足够的市场调研、市场参与，增加规则性和可预测性。

　　原保监会副主席周延礼建议，未来要切实抓好并落实保险资金投资REITs的相关政策，加强对产品分类、投资能力、投资标的、大类资产比例和风险控制的监管，更好发挥保险资金的长期投资优势，助力公募REITs高质量发展。

　　此外，高和资本执行合伙人、清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心副主任周以升，博时基金管理有限公司REITs投委会执行委员吴云，招商证券投资银行委员会固定收益融资部联席总经理左飞，中伦律师事务所合伙人魏轶东，以及戴德梁行执行董事兼北区估价及顾问服务负责人胡峰，围绕“中国公募REITs扩容扩募展望”展开了对话。