多部门联动摸清问题精准销号 宁夏化解8.85万户城镇住宅办证难题

　　8月18日，在银川市金凤区西湖苑小区，说起刚完成的不动产首次登记，田女士难掩喜悦：“终于能办证了，这下可以给儿子过户了，过两年孙子上学的难题就解决了。”由自治区自然资源厅牵头，住建、税务等多部门联动，开展历史遗留城镇住宅“办证难”问题化解，烦扰西湖苑小区居民多年的“办证难”问题得以解决。

　　今年以来，自治区自然资源厅联合住建、税务、信访、人防等部门，形成上下一体、贯通全程的工作推进机制，在摸清问题底数、创新政策机制、灵活化解矛盾等方面多向发力，全力推动宁夏历史遗留城镇住宅“办证难”问题化解。今年年初摸排发现全区历史遗留城镇住宅“办证难”问题7.2万户，加上主题教育期间广泛宣传和深入排查增加的4万户“办证难”问题，全部被纳入台账管理，累计核实问题底数11.2万户。截至目前，已化解8.85万户，化解率达78.65%。

　　“近年来，因用地手续不完善、欠缴税费、未办理竣工验收等原因，部分已出售并入住的房屋无法办理产权证书，群众利益受损、反映强烈。”自治区自然资源厅相关负责人介绍，化解历史遗留城镇住宅“办证难”问题作为2023年全区民生实事和主题教育专项整治内容之一，被自治区自然资源厅列入2023年度9项重点工作。该厅建立一周一调度、一月一督导的督导检查机制，组织各市、县（区）全面摸排城镇住宅历史遗留问题底数，并会同相关部门研究制定《关于推进解决历史遗留城镇住宅“办证难”问题工作方案》，创新提出10类25个方面具体问题的处置措施和方法路径，靶向推动“办证难”问题的解决。

　　银川市兴庆区林荟家园于2009年建成，首次登记已办理，但因购房职工不符合经济适用房政策，无法取得经适房资格证，导致小区居民10余年无法办理不动产权证书。银川市不动产登记事务中心与银川市住房和建设局多次沟通后，结合小区具体情况提出解决措施。截至目前，办证各节点已对接打通，等首次登记权利人国家林业和草原局西北华北东北防护林建设局与购房人签订《存量房买卖合同》并缴纳相关税费后，即可办理不动产权证书。

　　为确保问题应化尽化、证书应颁尽颁，自治区自然资源厅还建立调度、督导、通报、销号、考核工作机制，成立工作专班分片包抓，深入问题多、矛盾多、困难多的地方蹲点督导，对已完成问题化解的开展“回头看”，对重视不够、进展缓慢的通报约谈。各市、县（区）也进一步深化政策措施，按照“缺什么补什么”的原则，采取“一小区、一方案、一专人”工作模式，建立台账管理，精准推动化解销号。