广州多家银行二套房贷首付比例可低至三成

　　广州日报讯 （全媒体记者 林晓丽、王楚涵 见习记者 赵越、王慧琳、吴梦）广州调整优化差别化住房信贷政策落地，并于9月8日起执行。各家银行执行情况如何呢？9月11日，记者调查广州多家银行具体执行情况时发现，多家银行在实际执行中力度更大，如在广州有一套住房无在供或者已经结清，二套房首付30%，房贷利率为LPR-10BP，享受与首套房同样的首付比和房贷利率。

　　根据新政，在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

　　记者调查发现，目前多数银行均从9月8日起执行新政。不过，部分银行仍未完全落地新政。广州农商行海珠区某网点相关工作人员告诉记者，目前该行首套首付三成，房贷利率为4.2%（LPR）。光大银行越秀区某网点相关工作人员也表示：“目前暂时保持原政策，首套房房贷利率仍为LPR，内部系统还在调试，预计近两天会落实最新政策。”农业银行海珠区一网点相关工作人员表示，首套房首付比例是三成，利率4.1%；二套房首付比例原先是五成，政策预估近期会修改，但是基层支行还没有落地新的政策。

　　此外，部分银行实际执行中力度更大。中行、建行、交行、邮储银行、招行、浦发银行、广州银行等多家银行广州网点工作人员在接受记者咨询时均表示，广州购买二套房，且第一套房已结清贷款的情况下，首付三成，房贷利率为LPR-10BP，等同于首套房贷的政策；广州购买二套房，且第一套房未结清贷款的情况下，首付四成，房贷利率为LPR+30BP。

　　多家银行还表示，如果购买一手楼，具体的贷款情况还需要根据合作的楼盘确定。