龙湖集团获惠誉展望上调至正面 全投资级评级持续夯实

2020-12-15 13:55:31 来源:上海证券报·中国证券网 作者:

  12月14日,龙湖集团控股有限公司(以下简称「龙湖」或「公司」,港交所股份代号:960)欣然宣布,国际权威信用评级机构惠誉(Fitch)已将龙湖展望调升至正面,发行人和高级无担保债券评级维持BBB。2020年至今龙湖已获两家国际机构调升评级/展望。

  惠誉认为,本次展望调整源于龙湖各项业务的向好发展及财务状况的持续进步。基于合同销售表现以及业务覆盖范围的广泛性,龙湖被认为是中国领先的住宅开发商之一。

  惠誉进一步强调,龙湖的经营势头强劲,地产合同销售额持续创新高,投资性物业收入不断上升,在中国地产开发和投资性物业领域均拥有领导地位;同时,龙湖也一直严格遵循稳健的财务政策。

  2020年下半年以来,随着中国疫情防控形势持续向好,房地产市场也正加快复苏。在大环境的有力支撑下,龙湖集团把握市场机遇,于2020年前11个月实现地产开发合同销售额2428.0亿元,同比增长9.0%,目标完成率达93%,超过去年全年地产开发合同销售额。

  依靠高度的克制与谨慎,龙湖维持着一系列财务指标的行业较高水准。截至2020年6月底,龙湖集团实现平均借贷成本4.5%,平均贷款年限6.45年,净负债率51.4%,在手现金784.0亿元,现金短债比4.55倍。

  惠誉看好龙湖投资性物业(包含购物中心、长租公寓等)规模的扩大以及租金收入的增加,且杠杆水平保持稳定合理,逐年提升的经常性EBITDA利息覆盖倍数也将为龙湖的评级提供有力支持。

  此次评级调整,是继2020年9月获穆迪评级上调升至Baa2、2019年9月获标普评级上调至BBB后,龙湖再次以扎实稳健的财务盘面获得国际评级机构认可,其境内外机构全投资级评级得以持续夯实。

  未来,龙湖将一如既往地满怀善意又踏实进取,在“空间即服务”战略的指引下,不断打磨与升级空间营造与服务的能力,交付更具生命力的空间、提供更有温度的服务。(cis)