德银：内地减息 进一步提升置业者负担能力

　　德银指，内地减息意味着置业者平均每月可减少按揭付款3.2%，由於预期人行将继续减息，2015年起房贷利率折扣将会越来越大，相信置业负担能力可得到进一步的提升。该行指，内地置业负担能力自今年4月开始逐步改善，目前远低於2005年初以来的历史平均水平，主要受楼价下跌、房贷利率折扣及人行减息影响。

　　该行表示，整体而言内地置业负担能力已见改善，尤其二三线城市负担能力保持健康，不过，一线城市置业负担能力则仍然偏紧，意味短期内相关地区限购令仍未能放松。该行预期，未来12个月实际住宅市场会有复苏，包括今年尾季及明年首季库存正常化、明年第2季楼价见底，并於下半年回升。该行首选中国海外(00688.HK)  、中国建筑(601668.SH)、融创(01918.HK) 、华润置地(01109.HK) 、招商地产(000024.SZ)、万科(02202.HK) 、佳兆业(01638.HK)  及富力(02777.HK) 。