新世界股价创3年高位 后续还有多个催化剂

　　据港媒报道，新世界（00017）业绩理想，股价连日上扬，创逾3年高位。大行亦纷上调对新世界目标价，指集团拥有多个股价催化剂。

　　继昨日上升3.5%后，新世界今早再升3.3%，成蓝筹升幅首位。

　　新世界昨日交出的成绩表，中期基本溢利为50.13亿元，按年上升52.4%，胜市场预期。高盛表示，新世界中期基本溢利中，就算若扣除向新创建（00659）出售所得的约13亿元，持续盈利则约为37亿港元，按年上升12%，仍优于该行预期，部分是由于内地销售入帐胜预期。

　　期内内地香港卖楼均超标

　　另外，新世界期内的卖楼情况亦理想。瑞信指出，自去年7月起，新地界于香港录104亿元的合约销售收入，在内地首半年亦录128亿元人民币，相当于其104%及80%的目标，利润率为35.8%，相信可持续。

　　美银美林发表报告，指新世界发展应获得投资价值重估，兼且新世界中心预租情况良好；以及香港楼价自去年11月政府推出‘辣招’后有支持，新世界于香港有1，700伙可售资源，将成为主要受惠者，新世界亦拥有独特催化剂，因此将其评级由‘中性’上调至‘买入’，目标价由10元上调至11.5元。

　　新世界中心预租良好 可售资源充足

　　瑞信亦指出，公司最近夺得的长沙湾商业地，料可于2021至2022年完成，相信可释除部分有关盈利持续能力的忧虑，预期可提供19%至28%的利润率。