Zillow：美国半数房价已恢复到衰退前水平

　　上证报讯（记者 王宙洁）美国最大房地产市场数据平台Zillow最新发布的6月美国房产市场报告显示，美国住宅市场危机已经过去十年，半数房屋已重新恢复到衰退前的价格。全国房价中位数为21.7300万美元，过去一年增长了8.3%，比房产泡沫时期的峰值高出8.4%。

　　数据显示，过去一年租金上涨1.3%，中位数上升至1440美元。全国租金涨幅已连续四个月放缓，目前已经连续两个月低于整体通货膨胀率。与去年同期相比，房源减少了4.8%。

　　Zillow 高级经济学家Aaron Terrazas 表示，“2008年金融危机已经过去十年，不同地区的房产发展状况依旧差异非常大。比如拉斯维加斯这样在繁荣时期房价过高的地区，房价跌幅也最为猛烈，大多数房价至今仍未恢复十年前的水平。但是在丹佛这样十年前表现更为稳定的市场，目前许多房屋已高于危机前价格。尽管如今房价普遍上涨，经济衰退的影响对住房的影响依然存在，这些住房可能仍需要经过数年时间才能恢复危机前的价格。同时，租金增长趋稳或许能让攒钱买房的租客轻松一些，而一些热门市场的房价达到历史新高，对潜在购房者而言也是巨大的压力。”