揽金逾150亿甫定 杭州再挂八宗地

　　中国证券网讯（记者 朱楠）8月15日，杭州国土资源局新挂牌8宗土地，包括5宗宅地、3宗商业用地，总出让面积336.87亩，总起价83.47亿元，计划9月13日正式出让。就在昨日，杭州土拍市场刚刚迎来下半年最大一场土地盛宴，9宗土地集中出让，杭州政府一日揽金158.1亿元。

　　值得关注的是，8月15日杭州挂牌的这批土地竞价方式为，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　记者查询获悉，以上5宗宅地，分布于长睦、运河新城、三墩北、南星、城东新城。其中杭储59号南星宅地起价最高，为2.62万元/平方米，按照70%封顶溢价，最高地价可达4.45万元/平方米。

　　杭储56号长睦宅地，起价15.56亿元，楼面起价8340元/平方米，封顶价1.42万元/平方米。今年7月3日，卓越竞得的长睦宅地，最终地价为1.41万元/平方米，自持比例14%。

　　杭储58号三墩北宅地，起价3.80亿元，楼面起价1.16万元/平方米，封顶价1.96万元/平方米。今年5月24日，建发金辉竞得的三墩北宅地，最终地价为1.85万元/平方米，有32%的自持比例。

　　另外，60号城东新城宅地，起价9.89亿元，楼面起价2.14万元/平方米，封顶价3.64万元/平方米。去年12月26日，世茂竞得杭政储出[2016]36号城东新城宅地，最终地价为3.65万元/平方米。

　　最后一块宅地为杭储57号运河新城地块，出让面积37.03亩，起价1.11万元/平方米，封顶价1.89亿元。

　　3宗商业用地则分别位于牛田、文新和城东新城板块，出让面积为21.97亩、27.91亩和11.46亩，起价分别为8151元/平方米、1.21万元/平方米以及1.01万元/平方米。

　　就在前一日，8月14日，杭州土拍市场刚刚成交9宗土地，包括6宗涉宅用地和3宗商业用地，总起价82.65亿元，总出让面积28.43万平方米。经过4个小时的叫价，广宇、杭州银行、浙江海越投资、金地、杭州世腾、德信、万科、融信等八家企业分食9宗地，土拍总共收金158.1亿元。

　　虽然在政策强力调控之下，房地产市场出现明显降温，但房企在杭州这样的热点城市并未放弃补仓，一旦有优质地块出现，立刻引发房企群起追逐。例如昨天杭州出让的庆隆单元GS0305-04地块，是当天整场土拍中最大的纯宅地，吸引了万科、碧桂园、绿城、九龙仓、招商、中粮等品牌房企“围猎”。最终，经过13轮报价、两轮自持比例竞投，融信以60.6亿元夺得该地块，楼面价40541.49元/平方米，自持比例3%。