南京宣布实行土地出让限价 严控地价房价
中国证券网讯（记者 柯贝）南京严控地价、房价再加码。南京有关部门今日表示，将对土地出让设置最高价，超出报价将终止出让，严格落实控地价、房价的“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。
今日，南京发布官方微博称，南京将实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效；物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。
其实，此严令只是此前政策的加码。今年3月19日出台的《南京市2016年经营性用地出让计划》就规定，在公布土地出让起始价的同时公布竞争的最高限价，最高限价原则上控制在起始价45%左右。若土地拍卖成交价格不超过最高限价的，仍然按照老规则付款；如果成交价格超过最高限价的，首付款将大大提高。
但从新政后首场土地拍卖结果来看，南京土地新政似乎未能挡住开发商拿地的激情，地块成交价超过最高限价已成普遍现象。在4月15日南京举行的土地拍卖会上，共出让了G07、G08、G09和G10四幅地块。其中，金隅地产在南京二次拿地，以总价42.6亿元、20077元每平的楼面价拍下G07地块，成交价超过最高限价39.7%；G08地块被国资投资有限公司以31.4亿元拿下，楼面价为14095元每平，其成交价超过最高限价39.6%。
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