融信创中国土地成交纪录 未来售价料超15万/平米
中国证券网讯（记者 李虎）8月17日上午11时，历经400余轮竞价，中国新的土地成交纪录在沪产生。
这块位于上海静安（原闸北）中兴社区的N070202单元332-01-A、333-01-A住宅地块吸引了18家企业前来竞拍。此地块起拍价46亿，最终融信以110.1亿的总价击败17家对手，以10万元/平方米的名义楼板价、14.3万元/平方米的可售面积楼板价，以及139%的溢价率，创下中国土地成交史上“最贵地王”纪录，未来项目售价预计将超过15万元/平方米。
从现场气氛来看，房企竞争相当激烈，加价幅度多次是以“亿”为单位，整个拍卖过程费时近2小时。
分析人士认为，在苏州、南京政策开始收紧的大背景下，相比之下，二线城市和一线城市还是有差距，所以，同样面对调控政策，上海楼市已接近从调控措施中恢复正常，而近期上海土地供应开始增量，市场机会有所增加，不排除投资资金再度回流上海。
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行业回暖并未给中国上市房企带来估值巨变，反而是地价高热让业内对未来两年开发商的毛利率水平担忧不已。地产行业估值长期处于低位。
15日，中国指数研究院发布的全国主要城市房地产市场交易数据显示，上周（8月8日至8月14日）一二三线楼市成交量有所回升，其中二三线城市环比涨幅明显。
楼市资金正在从“强二线城市”外溢，在东部核心城市周边和中西部区域中心城市，寻找新的投资出口。从上半年开始，部分房企就意识到“强二线”的竞争激烈，其目光也转移到天津、福州、佛山等东部热点区域的其他城市，以及武汉、郑州、成都等中西部区域中心城市。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，南京、苏州同时出台的调控文件，从某种程度来看，是抑制投资、投机力量。
上海将迎来密集土地出让，上海链家市场研究部高级分析师钱宁罗认为，土地大面积释放对市场热度的调节仍难以立竿见影。
