福星股份定增36亿 加码城中村改造

　　⊙记者 王雪青 ○编辑 邱江

　　福星股份今日披露定增预案，公司拟向包括控股股东福星集团在内的不超过10名特定投资者增发不超过4亿股，募资不超过36亿元，用于位于武汉市中心区域的三处房地产项目开发。其中，福星集团承诺认购定增募资总额的30%，其他单一投资者及其关联方认购金额不超过3亿元。

　　在募集资金中，公司拟向红桥城K2项目投资7.6亿元，向福星华府K4项目投资14.2亿元，向福星华府K5项目投资14.2亿元。

　　公司表示，近年来，随着公司房地产业务在主营业务收入中的比重逐渐上升，公司对资金的需求不断提高。同时，随着公司“城中村”改造项目拆迁进度的加速推进，将有大量后续项目的开发需要强有力的资金支持。本次募投的红桥城K2项目及福星华府K4和K5项目属于武汉城市规划中的城中村改造项目，通过本次定增，公司能较快获得建设所需资金，有利于加速推进城中村改造项目。

　　据测算，红桥城K2项目的实施主体为湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司，该项目处于武汉地铁1号线和21号线围合的区域，交通便利，项目建成后预计将实现总销售收入18.93亿元，净利润2.52亿元。

　　福星华府K4和K5地块位于武汉市中心城区（江汉区），处于武汉市核心地段（二环线与三环线之间），这两个项目的实施主体均为湖北福星惠誉江汉置业有限公司。在经济效益评价上，公司预计福星华府K4、K5项目的总销售收入分别为41.74亿元和40.96亿元，预计净利润分别为5.47亿元和5.44亿元。